Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dalbyvägen 15 C

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 5 620 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 55 kvm

Välplanerad och trivsam tvåa med naturnära läge

I natursköna Färsna ligger denna genomgående trivsamma och moderna tvåa, byggd 2014. En mycket väldisponerad lägenhet med gott om förvaring och trevliga sällskapsytor. Här kan du sitta och njuta av sol stora delar av dagen då balkongen ligger i soligt söderläge. Lugnt område nära naturen och fina strövområden. Stadsbuss trafikerar området och mataffärer nås med en kort promenad. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna väldisponerade och mycket trivsamma tvåa där varje del känns väl genomtänkt, här finns bland annat trevliga sällskapsytor och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har modern färgsättning, genomgående ekgolv och fönsterbrädor i natursten vilket ger ett snyggt och trevligt helhetsintryck. Rymlig balkong i söderläge och möjlighet till cafégrupp vid entrén. Med denna lägenhet erbjuds nu ett boende med närhet till skog och natur samtidigt som det endast tar cirka 20 minuters promenad in till Norrtäljes centrumkärna.

Hall

Ingång till lägenheten med utrymme för att hänga av ytterkläder vid entrén. Från hallen möts du direkt av ett fint ljus som kommer från vardagsrummet. I anslutning till hallen finns rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Mörk klinker vid entrén och i övrigt ek, 3-stav, genomgående i hela lägenheten. Väggar målade i grått som också fortsätter in i vardagsrummet.

Kök

Trivsamt kök i vinkel med vita skåpluckor och matplats för fyra till sex personer vid fönstret. Bred öppning mot hall och vardagsrum ger ett trevligt ljusflöde. Köket är från Ballingslöv och är utrustat med följande vitvaror: kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytor. Väggar målade i ljusgrått.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och mindre kontorshörna alternativt läshörna. Från vardagsrummet utgång till den rymliga balkongen.

Sovrum

Från vardagsrummet nås sovrummet som har plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderobsvägg med tre garderober, ett linneskåp och ett städskåp. Väggarna målade i en trendig, blå nyans.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Utrustat med wc, handfat med underskåp, spegel och vikbara duschväggar i glas. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. Fönster som både ger ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 55 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 620 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 2,89%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 550 485 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,89%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från vardagsrummet nås rymlig balkong som ligger i soligt söderläge. Här finns utrymme för fyra till fem personer och möjlighet till lite olika möbleringsalternativ.
  • Tv och Bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal tecknas separat med leverantör. Basutbud tv-kanaler ingår i avgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett kallförråd som är beläget på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2016-06-14

Förening

  • Namn: Brf Ängslövet
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: I Brf Ängslövet finns det 44 lägenheter som stod färdiga under 2014 och är bra planerade i sitt utförande med möjlighet till olika möbleringsalternativ. Huskropparna är väl utplacerade i omgivningen för att skapa bästa ljusflödet. På gården finns gemensamt utrymme för sophantering och enkel tvättstuga med två kombimaskiner. Till varje lägenhet hör även ett rymligt kallförråd i länga på innergården.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till fiber via Norrtälje stadsnät. Avtal tecknas separat med leverantör. Basutbud tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser varav fyra handikapplatser, separat kösystem. P-plats utan elstolpe 200 kr/mån. P-plats med elstolpe 460 kr/mån.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen kommer avgifterna höjas med 5% per 1/1-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • Försäkring: 1 680 kr
  • Summa: 5 280 kr
  • Kommentar: Hushållsel debiteras via föreningen.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nyare områden, som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns det såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns det även fina naturområden med elljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på bekvämt avstånd vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav stadsbuss till/från Norrtälje busstation.

Dalbyvägen 15 C

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri