Visning

1 december KL 12.00 - 12.30Öppen visning. Anmäl dig gärna till visningen. Välkommen!

Stockholmsvägen 25

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 475 000 kr
  • Månadsavgift: 3 195 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62.5 kvm

Rymlig tvåa på vindsvåning med centralt läge!

Till dig som söker en rymliga tvåa i en välskött förening kan jag med glädje presentera denna bostad om 62,5 m² placerad högst upp i huset på Stockholmsvägen 25. Att bo i ett 50-tals hus medför inte bara en gedigen förening med låg belåning utan även bevarade detaljer i lägenheten som fönsterbrädor av natursten, element av äldre stil och väl omhändertaget originalgolv av fiskbensparkett. Med det centrala läget har du närhet till allt som kan tänkas behövas till vardags och helg: dagligvarubutiker, träningsmöjligheter, centrum, kommunikationer från Gustavslund och strövarstråk bara runt hörnet. Välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Högst upp i huset, ostört av grannar, finner vi dörren som leder oss in i hallen till din framtida bostad. Framför oss har vi en rymlig hall med en hel vägg av förvaringsmöjligheter bakom de fyra spegelglasdörrarna. Hallen är inredd med stilsäkra färgval som passar fint till det vita paneltaket med spotlightbelysning, hemkänsla vid första ögonkastet. Väggarna är målade av mörkblå, grå och vit kulör. Golvet består av klinkerplattor.

Vardagsrum

Vidare in till det rymliga vardagsrummet där stora ytor för umgänge finns. Rummet har snedtak och fransk balkong som charmigt framhäver vindsvåningskänslan. Här får du plats med stor soffgrupp, matbord och bokhyllor. Både dörren och fönsterpartiet hjälper till med ljusinsläppet och framhäver den fina fiskbensparketten. I kombination med det väl omhändertagna golvet är väggarna målade av grå kulör och taket av vit panel med spotlightbelysning.

Kök

Köket kommer i ljust utförande och är från tillverkaren IKEA. Här kommer du kunna tillaga härliga måltider som du sedan kan avnjuta i ditt vardagsrum eller vid den rymliga fönsterbrädan av betong beläget i köket. I köket finns två bänkskivor av laminat för matberedning, förvaringsmöjligheter i både under- och överskåp, rund diskho och rymligt fönsterparti med fint ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och kolfilterfläkt. Golvet är av laminat och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Mysigt sovrum med snedtak och takfönster för ljusinsläpp. En fin kombination av mörkgrön kulör som möter det vita taket av träpanel, taket är även utrustat med spotlights. I rummet finns plats för stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaringsmöblerna och den stora spegeln kommer lämnas kvar. Golvet består av betong.

Duschrum

Stambytt duschrum (1999) som består av duschhörna med glasvägg, wc, handdukstork, handfat och spegelskåp. Det är även förberett för tvättmaskin. Golvet är av ljusblå plastmatta och väggarna av ljusblått kakel.

Allmänt

  • Pris: 1 475 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 62,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 195 inkl. värme, VA och digital-tv.
  • Andel i förening: 1,4102%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 169 684 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,4178%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1951
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk FTX samt självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett större som är beläget på vinden direkt utanför lägenheten och ett matkällarförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-14

Förening

  • Namn: Brf Roden
  • Antal lägenheter: 70
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Roden är en äldre förening som består utav 70 lägenheter och sex lokaler. Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och mycket nära välsorterade ICA Flygfyren, med tillhörande handelsområde, samt pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I närområdet finns också badhus, Friskis och Svettis samt Sportcentrum med fotbollsplaner, bandyplan, hockeyrink, sporthall och boulehall. I källaren i hus 25 och 27 finns tvättstuga och i källaren i hus 27 finns bastu/dusch och relaxrum samt toalett.
  • Tv och bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) via Serverado ingår i månadsavgiften till föreningen. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.
  • Parkering: När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Av de som svarar på annonsen så får den som har bott längst i föreningen platsen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe: 150 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe: 200 kr/mån samt garage: 500 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Tak omlagt, kontrollerat 2014
    1998-99: Stambyte och renovering av badrum
    2001: renovering av fasader och balkonger.
    2006: Extra isolerglas sattes in i de lägenheter som ligger närmast Stockholmsvägen
    2007: Byte av dörrar till trappuppgången samt säkerhetsdörrar installerade
    2014: Ommålning av fönster
    2014-15: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
    2016-2019: Utbyte av gamla elkablar i källarutrymmen och uthyrningslokaler.
    2017: Dränering hus nr 25.
    2018: Byte eller renovering av entrédörrar.
    2020: Nya fönster och balkongdörrar
    2021: Putslagning utomhus
    2022: Energideklaration utförd

    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 2024-08-28.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt månadsavgifterna med 15% och bränsletillägget med 25% per 1/2-24. Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 2024-08-28.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 840 kr
  • Försäkring: 3 096 kr
  • Summa: 6 936 kr

Stockholmsvägen 25

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri