Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 6 A

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 725 000 kr
  • Månadsavgift: 6 551 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 91.5 kvm

Gavellägenhet med balkong i västerläge!

Välkommen till ditt framtida hem, en hörnlägenhet med balkong i västerläge på tredje våningen som mäter hela 91,5 m²! Med hiss tar du dig enkelt upp till bostaden som fördelas på 4 rok. Bostadens samtliga rum är rymliga och med stambytet som genomfördes 2019 finns en bra grund, utifrån det kan du sätta din egna prägel på resterande rum med ett startkapital om ca 24.000 kr från den inre reparationsfonden. I Grind kommer du att bo nära till lekparker, naturstråk och trevliga grönområden för sport och fritidsaktiviteter. Från bostaden har du även gångavstånd till skolor F-6, Coop nära och pizzeria. Att ta sig till centrum gör du enkelt med en promenad (ca 20 min) eller via de kommunala bussarna som går med jämna mellanrum. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Varmt välkommen in till denna välplanerade 4a. Direkt innanför dörren välkomnas du av ett fint ljusinsläpp från angränsande rum som har fönster i tre väderstreck. Ljuset belyser upp de vitmålade väggarna och ljusa laminatgolvet på ett trevligt sätt. Här finns breda utrymmen för förvaringsmöbler där ni kan förvara ytterkläderna.

Kök

Rymligt kök i ljust utförande som binder sig fint med trädetaljerna från bröstpanel och tak. Här finns gott om förvaringsutrymmen i både under- som överskåp. Bänkskivan är av laminat och erbjuder generösa utrymmen för matberedning, ovanför denna finns vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. I köket finns stort utrymme för ett rejält köksbord som rymmer 6-8 personer. Golvet är av laminat och väggarna är vitmålade.

Sovrum

Intill köket finner vi ett sovrum som kan användas som ett fint kontor med tillgång till balkong och fönster i västerläge. Behöver du ett extra sovrum får du plats med en säng och garderober där du kan förvara dina kläder. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som medför fint ljusinsläpp. I original planlösningen fanns det en genomgång mellan vardagsrummet och sovrummet som ligger intill balkongen. Nu är det igensatt vilket underlättar möbleringen av soffgrupp med tillhörande TV. Utöver finns det plats för annat möblemang samt matbord när gästerna kommer på besök. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Vid hallen finns ett sovrum i bra storlek där du får plats med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Därefter finns gott om plats för skrivbord och annan möblering som du kan tänkas vilja ha i sovrummet. Här finns två inbyggda garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Sida vid sida finner du ett till sovrum, även detta i bra storlek för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Detta rummet har tre inbyggda garderober och plats för övrig möblering. Laminatgolv och vitmålade väggar.

Duschrum

Helkaklat duschrum med stora fina kakelplattor i vit färg och mörkgrått klinkergolv. En duschhörna med svängglasdörrar som utnyttjar ytorna på ett bra sätt. Här finns handfat med kommod, bidéslang, spegelglas med fin belysning, spotlights i taket och en toalett.

WC

En mindre toalett med samma klinkergolv som i duschrummet. Väggarna är vitmålade och ovanför handfatet finns ett par kakelplattor som skyddar väggen mot vattenstänk. Bidéslang finns kopplad till handfatet.

Tvättstuga

Precis intill köket finner du din egna tvättstuga, att slippa ta dig ner för trapporna för att tvätta kommer underlätta din vardag mycket. Även här har du samma klinkergolv som i duschrummet och WC'n. Ovanför tvättmaskinen finns en bänkskiva där du enkelt kan hantera din tvätt samt diskho. Väggarna är vitmålade samt vitt kakel på väggen vid bänkskivan.

Allmänt

  • Pris: 1 725 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 91,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 551 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 0,577%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 460 295 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,62021%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 24029 kr
  • Beskrivning uteplats: Med ett trevligt västerläge och högt upp i husbyggnaden kommer många fina kvällar kunna spenderas på balkongen. Duka fram goda tilltugg, korka upp något att dricka och njut av värmande kvällssol, mycket trevligt!
  • Tv och Bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1967 ombyggt 1992
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna nere i markplan i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-25

Förening

  • Namn: Brf Grinden
  • Antal lägenheter: 193
  • Allmänt om föreningen: Brf Grinden ligger i bostadsområdet Grind och består utav fem huskroppar med fem våningar i varje hus. Varje lägenhet nås bekvämt med hiss.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: 43 st garageplatser, 57 st p-plats med elstolpe och 99 st p-platser utan el. I föreningen finns även 13 st gästparkeringar, både mellan hus 4 och 6 samt på den stora parkeringen nedanför hus 10 och 12. Kostnaden för garage är f n 450 kr/mån, 170 kr/mån för p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe 100 kr/mån. Per 2/10-24 finns någon enstaka ledig p-plats. Däremot kö till garageplatserna.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    - 1991-92: Tillbyggnad av ett extra våningsplan samt installation av hissar
    - 2003: Balkongrenovering och utbyggnad
    - 2011: Stamspolning
    - 2014-15: Nya tak
    - Uppfräschning av tvättstuga
    -2020: Stambyte duschrum, tvättstugor i lägenheter samt kök. Lägenheter med äldre el centraler fick nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2021: Byte av garagetak, hängrännor och stuprör
    2022: Hissrenovering
    2023: OVK, uppbyggnad av en paviljong, målning av samtliga hissdörrar
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 3% per 1/10-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 7 200 kr
  • Försäkring: 1 000 kr
  • Övrigt: 900 kr
  • Summa: 9 100 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget om 75 kr/mån som tillkommer för Kabel-TV.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 6 A

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri